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Al solicitar una hipoteca, muy probablemente se le presente la opción de pagar puntos para disminuir su tasa de interés. Para determinar si esta inversión vale la pena para usted, necesitará conocer el monto de su préstamo, la tasa de interés antes de comprar estos puntos, y la tasa de interés después de comprar estos puntos. Usted también necesitará conocer el plazo del préstamo y su tasa de ahorro. Si está tomando un préstamo de $350,000.00 con una tasa e interés de 6.500%, puede poder comprar la tasa de interés a 4.500% con puntos. Si obtiene un préstamo a 30 años y paga por sus puntos, su pago mensual (principal e intereses solamente) cambiarán de $2,212.24 a $1,773.40. Esto le representará un ahorro de $438.84. Pero si coloca su dinero en el fondo con una tasa de ahorro de 5.000% en lugar de comprar puntos para cortar una tasa de interés de su préstamo hipotecario, puede obtener $14.58 por mes de su inversión. Cuando descubra sus ahorros de inversión, sus ahorros reales serán de $424.26 por mes.
Luego de considerar el costo de pagar por los puntos, usted deberá aún dividir en 0 años y 9 meses.
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