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Si usted finalmente ha encontrado la casa de sus sueños y no ha pre-calificado para un préstamo aún para ver cuánto puede pagar por la compra de la casa, puede trabajar en sentido contrario. Colocando cierta información, tal como el costo de la casa, cuánto será la tasa de interés aproximada, y cuánto usted entregará como pago inicial, usted puede determinar cuánto ingrso necesitará para calificar para un préstamo hipotecario sobre la casa que desea. Por ejemplo, si la casa que usted busca cuesta $300,000.00 y usted desea entregar $30,000.00 como pago inicial con un préstamo a 30 años con una tasa de interés de 6.500%, su pago total sobre el principal y el interés serán de $1,706.58. Si sus impuestos anuales a la propiedad son de $3,000.00 y su seguro anual es de $1,500.00, eso deducirá su pago mensual total a $2,194.08. Con un pago mensual de este monto, su ingreso bruto mensual deberá ser de al menos $7,313.61 para calificar para el préstamo. Las tasas frontales y traseras estimadas le ayudan a limintar sus gastos de hogar, incluyendo los impuestos a la propiedad y seguro. La tasa trasera es un porcentaje de su ingreso bruto que usted puede gastar en gastos de la casa más el costo de vida: alimentos, vestimenta, combustible, etc. Las tasas frontales/traseras con valores de 28-33 / 36-42 son consideradas conservadoras en estos días, los valores mayores a 35/45 denominados agresivos no son recomendados para el uso.
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